Avocat

inscrit au Barreau de Thonon-les-Bains

04.50.92.63.12

Immeuble Le Galien A –  28 avenue de Genève – 74160 St Julien en Genevois

merotto@avocats-associes.email

Haute Savoie (74)

Annemasse, Thonon les Bains, Bonneville, Annecy, Cluses, Sallanches, Chamonix, Megève, Saint Julien en Genevois, Gaillard, Ambilly, Ville-la-Grand.

Domaines d’activité

Droit de la copropriété,
Droit immobilier,
Droit commercial,
Recouvrement,
Responsabilité contractuelle et extracontractuelle
En ma qualité d’avocat, je pratique très régulièrement le droit de la copropriété dans les rapports entre les copropriétaires ou les membres du conseil syndical et le syndic. Outre la problématique du recouvrement des charges de copropriété, je suis consulté sur la validité de l’assemblée générale du Syndicat des copropriétaires, la nullité du procès verbal ou d’une résolution, sur la répartition des charges, sur les votes, sur les pouvoirs du syndic, sur les budgets prévisionnels, sur les annexes aux convocations, sur les régularisations de charge, sur l’opposition en cas de vente, sur l’hypothèque légale ou judiciaire, sur le privilège et le superprivilège (privilèges immobiliers spéciaux), sur la procédure de saisie immobilière, sur les enchères, sur l’exécution des jugements, sur les conséquences d’un décès, d’un démembrement de propriété (usufruit, nu propriétaire), d’une indivision, sur la solidarité des époux…
La profession d’avocat m’amène à traiter des questions de droit bancaire, de cautions,  de prêts, de lettres de change ou encore de billets à ordre.
La profession d’avocat m’amène à être consulté en matière d’hypothèque, de privilèges, de responsabilité, de contrats, de créance, de recouvrement, d’exécution de jugement, de saisie immobilière, d’enchères, ou encore d’accident de la circulation et de réparation du préjudice corporel.
Je traite des problèmes de servitude, notamment en matière de servitude de passage, de canalisations, eaux usées, eaux pluviales, et plus particulièrement en cas d’enclave. Cet aspect du droit immobilier opposant des propriétaires de fonds voisins donne le plus souvent lieu à une expertise judiciaire. L’avocat assiste son client lors des « accedit », c’est-à-dire des réunions d’expertise, et établit des « dires », c’est-à-dire ses observations écrites à destination de l’expert.
Je pratique le droit des baux d’habitation, notamment en matière d’expulsion, de clause résolutoire, de commandement de payer, de résiliation de bail, de dettes de loyer, de réparations locatives, de travaux, de remise en état, de dégradations, de garantie des loyers impayés, de responsabilité des agences immobilières, de décence (ventilation, moisissures, fenêtres et menuiseries, humidité, infiltration d’eau, désordres d’électricité…), de suspension des loyers, de dépôt de garantie, de caution
J’exerce la profession d’avocat dans le département de la Haute Savoie (74), notamment à Annemasse, Thonon les Bains, Bonneville, Annecy, Cluses, Sallanches, Megève, Chamonix, Saint Julien en Genevois, Gaillard, Ambilly, Ville-la-Grand.

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